服务套餐
- 市场评估和可实现租金建议
- 专业照片和平面图
- 在主要门户网站发布房源信息 + 社交媒体广告
- 陪同看房和反馈
- 全面租户背景调查
- 起草保证短期租赁协议(AST)
- 收取首月租金和押金
- 所有租赁代理服务另外
- 每月租金收取及对账单
- 追讨逾期付款并发出欠租通知
- 年度租金审查指导
- 租约续签谈判
- 所有租金收取服务另外
- 季度检查和数字报告
- 全天候维护报告门户
- 由经过审查的承包商组织维修
- 押金争议处理
- 送达占有通知及出庭（如需要）
费用和额外收费（所有费用不含增值税）
| 服务 | 费用 | 描述 |
|---|---|---|
| 押金保护 | £50 | 在政府批准的计划中注册并提供规定信息 |
| 租约续签 | £100 | 谈判、起草并确保续签协议上的签名 |
| 物业清单报告 | £90 | 独立的摄影清单及入住时间表 |
| 发出收回占有权通知 | £150 | 准备并送达第8条或第21条通知 |
| 发出租金上涨通知 | £30 | 送达第13条通知及租金审查函 |
| 安排燃气安全检查 | £90 | 由Gas Safe工程师进行的年度CP12证书 |
| 安排电气安全检查（EICR） | £140 | 五年期电气装置状况报告 |
| 能源性能证书管理 | £90 | 预约并提交能源性能证书及数字副本 |
| 额外/备用钥匙 | £10 per key | 配制和测试额外钥匙 |
| 邮寄套装钥匙 | £15 | 英国境内钥匙套装的追踪快递 |
| 处理水电费及市政税单 | Quote on request | 代表房东支付账单并进行对账 |
未找到您需要的服务？联系我们，我们将很高兴为您提供报价。
合规与法律义务
您必须向租户提供：有效的能源性能证书（E级或以上）、当前的燃气安全证书（每年更新）、电气装置状况报告（每5年一次），在某些地区还需要提供选择性许可证。每层楼必须安装烟雾报警器，使用固体燃料电器的房间必须安装一氧化碳报警器。
押金存入 Tenancy Deposit Scheme (TDS) 在30天内，并向各方提供规定信息。我们作为利益相关方保管押金，确保在租约结束时进行公正的纠纷调解。
是的，只需£25每月（可选）我们的租金与法律保障涵盖每月最高£2,500的逾期付款、驱逐诉讼的法律费用以及驱逐后三个月租金的50%，在我们重新出租期间。
常见问题
我们的平均空置期为12天，从营销启动到入住。精准定价、高质量营销和主动租客匹配意味着大多数房屋在首次两次看房后即可出租。
是的。我们将管理交接、转交押金，并通知租户——确保无缝衔接，零中断。请检查您当前协议中的通知期；我们将提供建议，甚至代表您发出通知。
租金将在收到后14个工作日内通过BACS转账，并附有详细报表。您还可以随时登录我们的在线房东门户24/7查看付款和发票。